Loan Foreclosure: अभी के समय में घर बनाना हो, या घर को खरीदना हो, कोई वाहन खरीदना हो, अधिकतर लोग Loan के माध्यम से ही अपने काम को आसानी से कर लेते है। हां, वो बात अलग है की इसके लिए किस्त चुकानी पड़ती है। लेकिन किसी भी सामान या कोई भी चीज को खरीदने के लिए लोन हम सब के लिए वरदान साबित होता हैं।
आज कल लोन के माध्यम से काफी रहत मिलती है, क्योंकि इसके सहायता से एक साथ बड़ी रकम का इंतजाम हो जाता है और आपकी जरूरत आसानी से पूरी हो जाती है। लेकिन मुश्किल तब आती है, जब इस लोन की EMI को हर महीने ब्याज समेत चुकाना होता है।
लेकिन यह बात भी सही है की ज्यादा समस्या होम लोन के मामले में होती है क्योंकि ये लंबी अवधि का कर्ज होता है। ऐसे में लंबे समय तक EMI के इस झंझट से लोग परेशान हो जाते हैं और ऐसे में लगता है कि किसी तरह इस लोन का निपटारा हो और EMI देने का चक्कर खत्म हो।
अगर आप भी इसी स्थिति से गुजर रहे हैं, तो Loan Foreclosure इस मामले में मददगार हो सकता है। क्योंकि यही एक ऐसा रस्ता है जिसके माध्यम से आप EMI के लिए घुट-घुटकर जीते है वैसे तब नहीं जीना पड़ेगा। यह आपके लिए काफी हद तक सहायता पूर्ण हो सकता हैं।
Loan Foreclosure क्या होता है?
समय से पहले लोन क्लोज (Loan Close) करने को बैंकिंग भाषा में लोन फोरक्लोजर (Loan Foreclosure) कहा जाता है। इसमें उधारकर्ता को एक ही भुगतान में पूरी बकाया लोन राशि का पुनर्भुगतान करना होता है। पर्सनल लोन, एजुकेशन लोन, बिज़नेस लोन, टू-व्हीलर लोन या कार लोन सभी लोन में फोरक्लोजर का ऑप्शन होता है। लेकिन ये सुविधा आपको लोन के बाद कुछ EMI चुकाने के बाद ही मिलती है।
किसे नहीं चुकाना होता है Loan Foreclosure से चार्ज
पर्सनल लोन, एजुकेशन लोन, बिज़नस लोन, टू-व्हीलर लोन हो या कार लोन सभी लोन में फोरक्लोजर का Option होता है। लोन फोरक्लोजर करने की सुविधा लोन के बाद कुछ EMI चुकाने के बाद ही मिलती है। RBI के नियमों के अनुसार यदि आपने Floating Interest पर Loan लिया था। और आप समय से पहले लोन चुकता करते हैं। तो आपको foreclosure charge नहीं देना होता है। हां, अगर आपने fixed interest पर Loan लिया है तो आपको लोन फोरक्लोजर के लिए चार्ज देना होगा।
जाने Loan Foreclosure करने का तरीका
इसके लिए आपको बैंक/फाइनेंस कंपनी को लोन को फोरक्लोज कराने के लिए आवेदन करना होता है। आवेदन के साथ आपको मौजूदा लोन खाते का नंबर, पैन और पते की कॉपी लगानी होगी। आवेदन प्राप्त करने के बाद बैंक लोन की बची हुई रकम, चुकाए गए ब्याज की रकम और फोरक्लोजर की तारीख को वगैरह के आधार पर कैलकुलेशन करेगा। इसके बाद जो भी अमाउंट बकाया है, वो आपको बता दिया जाता है।
आप चेक या NEFT/RTGS के जरिए बकाया रकम दे सकते हैं। रकम चुकाने के बाद लोन फोरक्लोजर की औपचारिकता को पूरा कराया जाता है और इसके बाद आपकी ईएमआई को बंद कर दिया जाता है।
Loan Foreclosure के फायदे
समय से पहले लोन चुकाने के कई फायदे हैं। इससे आपको ब्याज के रूप में कम पैसे चुकाने होते हैं। इससे आपका क्रेडिट स्कोर भी मजबूत होता है। आम तौर पर एक साल या 12 ईएमआई चुकाने के बाद ही आपको पर्सनल लोन फोरक्लोज करने के सुविधा मिलती है।
अगर आपको लोन चुकता करने पर फोरक्लोजर चार्ज चुकाने हैं, तो पहले इसमें लगने वाले पैसे का पता कर लें। और फिर ही लोन फोरक्लोज करने का फैसला लें। अपने इमरजेंसी फण्ड का इस्तेमाल भी लोन फोरक्लोज के लिए करना सही नहीं होता है।
loan close करते समय इन बातों का रखें विशेष ध्यान
लोन को क्लोज कराने के बाद आपकी प्रॉपर्टी के ओरिजनल डॉक्यूमेंट बैंक 10 से 15 दिनों के अंदर लौटा दिए जाते हैं। इन डॉक्यूमेंट्स को लेने के साथ आप बैंक से नो ड्यूज सर्टिफिकेट जरूर लें। इस सर्टिफिकेट में बैंक की ओर से लिखा जाता है कि आप पर अब किसी भी तरह का बकाया नहीं है।
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